T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2016/670 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada No, 271 Parsel No, İsmetpaşa Mah./Şehiralanı Mevkii Mahalle/ Mevkii, G Blok,15+Teras Kat,105 Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bölgede Cemre Yaşam Evleridir.Proje tamamlandığı takdirde Bilecik İli için prestij projesi olup proje tamamlanma oranı yaklaşık % 70 dir. Projede birbirinden ayrık içerisinde meskenleri barındıran binalar, kreş binası, kapalı otoparklar ve dükkan yapıları bulunmaktadır. Bu yapılardan inşaat çalışmaları tamamen bitirilen bir yapı bulunmamaktadır. Kimi bloklarda betonarme işleri bitmiş, pencereleri ve kapıları takılmış, dış cephe yalıtım ve boyaları yapılmış durumda olup, kimi blokların ise daha kaba inşaatları devam etmektedir. İnşaatı genel manada devam eden sitede ortak kullanım alanları olarak istinad duvarları yapılmış durumda olup betonarme otopark inşaatı devam etmektedir. Sitede inşaat
çalışmaları devam ettiğinden çevre düzenlemesi adına bir faaliyetin yapılmamaktadır. Site içerisinde toplam 558 mesken, 17 işyeri, anaokulundan müteşekkildir. Kaba inşaat, tesisatlar, kaba sıva tamamlanmıştır. Ortak alanlar tenis kortu, basketbol sahası, yüzme havuzu, otopark, sığınak, oyun alanı gibi tesislerin yapımı devam etmektedir. Çevre düzenlemeleri ve peyzaj tamamlanmamıştır. Binalar asansörlüdür..Bağımsız bölümün bulunduğu G blok
projenin ön orta kısmında konumlanmış olup şehir manzarasına sahiptir. Altında dükkan katlarını barındıran blok 15 katlı olup içerisinde meskenler bulunmaktadır. G blok genellikle öğrencilerin tercih ettiği 1+1 tarzında dairelerden
oluşmaktadır. Binanın betonarme karkas yapısı tamamlanmış dış mantolaması yapılmış ve plastik boya ile boyanmış durumdadır. Binanın her katında birden fazla mesken bulunmaktadır.G bloğun projesinde iki adet asansör
bulunmasına rağmen henüz imalatları yapılmamıştır. Bina iç merdivenleri tamamlanmış ve az kısmı mermer ile kaplanmıştır. Bina iç koridor duvarlarının sıva, boya işlemleri yapılmıştır. Blokta bulunan bağımsız bölümlerin iç inşaat faaliyetlerinin çoğu tamamlanmış durumdadır.Yerinde yapılan incelemelere göre 15. normal katta ve çatı
katında bulunan 105 nolu bağımsız bölüm yaklaşık net 84 m² kullanım alanına sahip dubleks tarzında bir dairedir. Bağımsız bölümün ilk katında antre, mutfak, salon, wc ve balkon bulunmaktadır. Üst katta ise 2 adet oda, açık teras ve banyo bulunmaktadır.Bağımsız bölümün tek yöne cephesi olup bu cephenin yönü kuzeybatıdır. Dairenin
giriş kapısı çelik kapı olup iç mekan kapıları ahşap doğrama Amerikan kapıdır. Zeminler teras, antre, banyo ve balkonda seramik ile kaplanmış olup mutfak, salon ve oda da herhangi bir zemin kaplaması bulunmamaktadır. Duvarlar banyoda ve wc de seramik ile kaplanmış olup antre, odalar ve salonda alçı sıvalı durumdadır. Dairenin mutfak kısmında ahşap mutfak dolapları bulunmamaktadır. Dairenin pencereleri ahşap renkli pvc doğramadır. Dairede kombi ve doğalgaz saati bulunmamaktadır. Dairenin elektrik ve su tesisatları döşenmiş olup elektrik prizi, su musluğu ve ısıtıcı radyatörleri gibi imalatları yapılmamış durumdadır. Dairenin banyosunda yalnızca klozet, ahşap banyo dolabı ve lavabosu bulunmakta olup olup ve duşakabin bulunmamaktadır. Daire en üst kat olan 15 katta ve çatı katında konumlu olup alt katı mesken üst katı ise çatı örtüsüdür.. Bağımsız bölüm manzara itibari ile şehir ve kır manzaralı olup bu durum bir avantaj olarak değerlendirilmektedir. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölümün % 80 lik kısmı tamamlanmış durumdadır.Daire mevcut haliyle satışa sunulmuş olup, müdürlüğümüzün herhangi bir taahhüdü yoktur. PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA
TEMİNAT MİKTARI NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.
Adresi           :Bilecik İli, Merkez İlçe, Bahçelievler Mahallesi, Türkmeneli Caddesi, Cemre Yaşam Evleri Projesi G Blok 105 Nolu Bağımsız Bölüm Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü    :25.892,59 m2
Arsa Payı      :134/65118
İmar Durumu  :Var
Kıymeti         :138.000,00 TL
KDV Oranı     :%1
Kaydındaki Şerhler :Diğer : Güncel tapu kaydındaki gibidir.Mevcut kaydında;A.M:T.K.'İN 627,35 M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR.
1. Satış Günü :09/05/2017 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü :13/06/2017 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri :Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden,
ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/670 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. BN(100)