T.C. BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ

2017/196 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Pazaryeri İlçe, 126 Ada, 1 Parsel, ARPADERE Mahalle/Köy, SENAVERLİK Mevkii, Borçluya ait, Bilecik İli, Pazaryeri İlçesi, Arpadere Köyü, Senaverlik Mevkii, 126 ada, 1 parsel nolu, tarla vasıflı, üzerinde yeni inşa halinde tavuk kümesi binası olan taşınmazdır. Taşınmaz Arpadere köyünün kuzeyinde köye yaklaşık 2 km mesafededir.9.692,40 m2 yüzölçümünde, tarla vasfındadır.Pazaryeri İlçesi Arpadere köyü, 126 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın İmar planı dışında olduğu belirtilmektedir. Taşınmaz parsel 9.692,40 m2 yüzölçümüne sahip üzerinde
harabe haline gelmiş enkaz halde temel yapısı ve beton alanı mevcuttur. Taşınmaz parsel tarla vasfında Pazaryeri İlçesine yaklaşık 17 km mesafede, Arpadere köyünün dışında, köye yaklaşık 2-2,5 km tarla yolu mesafesindedir.
Taşınmaz çevresinde yeni inşa edilen halen faaliyete olmayan veya faaliyete geçmiş birtakım ayrı tavuk çiftliği binaları ve orman alanlarının mevcut olduğu görülmüştür. Bölgenin tavuk çiftlikleri olarak hareketliliği değer arttırıcı
unsur olarak görülmüştür. Taşınmaz parsel zirai olarak incelendiğinde hali hazırda üzerine inşaat yapıldığı için tarımsal vasfı bozulmuştur. Parsel killi tınlı toprak yapısında, toprak derinliği çok sığ, eğimli, hafif taşlı, tepe üzerinde
6. sınıf kuru tarım arazisidir. Üzeri tahıl yetiştirilen, makineli tarıma elverişlidir, devlet sulaması yoktur.İstinat perde duvarları: Yapının ve parselin güneyinde, dolgu etrafında, yol cephesi, güney cephe, doğu cephe toplamı
yaklaşık 85 mt, yüksekliği 2,50 m, genişliği 30 cm olan betonarme perde duvardır. Ayrıca parsel üzerinde birtakım hafriyat çalışmalarının olduğu görülmüştür.Dolgu: Taşınmaz parsel yoldan doğu cephesi istikametinde aşağı inişli
olduğundan dolgu yapılarak yol cephesi kotuna getirilmiş ve keşif tarihinde enkaz halde olan kümes inşaatı yapılmıştır.
Buna göre kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile Pazaryeri İlçesi, Arpadere köyü, Senaverlik mevkii, 126 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın arazi m2 birim değeri 2.-TL/m2 toplam değerinin= 9.692,40 x 2.-TL/m2= 19.385.-
TL (yuvarlama) olabileceği kanaat edilmiştir.Taşınmaz üzerinde yapısal değer ifade eden yapılar dolgu imalatı ve dolgu çevresindeki kısmen mevcut olan betonarme istinat duvarları imalatlarıdır. Bu yapısal değeri olan imalatların
mevcut durumları, yapısal özellikleri, yöresel inşaat imalat maliyetleri, hafriyat, dolgu, iş makinesi, nakliye, işçilik bedelleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatları gibi faktörler araştırılıp, karşılaştırmalar yapılmıştır.
Buna göre:Buna göre taşınmazın kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile toplam değeri:
Arazi değeri? = 19.385.-TL
Parsel üzerindeki İstinat duvarı ve dolgu toplam değeri? = 111.305.-TL
125 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın toplam değeri??. = 130.690.-TL bulunmuştur.
Adresi : Arpadere Köyü Senaverlik Mevki Pazaryeri / BİLECİK
Yüzölçümü : 9.692,40 m2
İmar Durumu : taşınmazın İmar planı dışında olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 130.690,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 19/11/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 17/12/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Pazaryeri Belediyesi Mezat Salonu - Belediye Başkanlığı Binası 1.Kat
BOZÜYÜK / BİLECİK
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden,
ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla
en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Tapu kaydında bulunan ve tebligat yapılamayan tüm ilgililere elektronik ortamda ve mahalli gazetede yapılan ilanın tebliğ edilemeyen ilgililere İİK'nun 127. maddesince tebliğ hükmündedir.
7- İhale anında verilen teminatın sayılması, sahte para kontrolü gibiaksaklıklar nedeniyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı gereğince ihale teminatı olarak gereken %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar Bankası Bozüyük ŞubesindekiTR290001500158007290495752 İBAN noluEmanet kasa hesabına katılımcının dosya no ve TC Kimlik numarası belirtilerek ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/196 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 349)