"PROJEDEN VAZGEÇMİŞ DEĞİLİZ"

Sinan Önce

Kentsel dönüşümle ilgili gazetemize özel açıklamada bulunan Belediye Başkanı Selim Yağcı, projeden vazgeçmediklerinin altını çizerek, önümüzdeki bir ay içinde projenin ayrıntılarını da yerine getirerek 3 boyutlu fotoğraflarıyla birlikte hak sahiplerine ilgili açıklamaları yapacaklarını söyledi.

Yağcı ayrıca projenin olmaması ve belediye başkanlığının bu projeden vazgeçtiği noktasında bazı kesimlerin kapı kapı gezdiği şeklinde söylemleri duyduğunu ifade ederek: "Demokratik sistemlerde, projeler hazırlanır sunulur, halkın kabulü olursa uygulama yapılır. Takdir kendilerinin olacaktır. Ama biz bu projeden vazgeçmiş değiliz. Bu proje üzerindeki yoğun ve detaylı çalışmalarımız devam ediyor. Yakında da bir ay içerisinde de halkımızı belirgen noktalarda tutarak hak sahiplerimize ilişkin olarak gerekli açıklamalı toplantılarımızı yapacağız. Bu projeler açıklamandan projenin olumsuzluğunun konuşulması da abesle iştigaldir diyorum." dedi.

Yağcı gazetemize yaptığı özel açıklamada şunları dile getirdi:

"Yenilenmesini arzu ettiğimiz iki tane mahallemiz"

Bilecik her geçen gün gelişip değişiyor. Bir taraftan yeni alanlar yeni yatırımlar yapılırken, diğer taraftan da eski yerleşim yerlerimizin günümüz şartlarına uygun, rehabilitasyonunun gerçekleştirilmesi son derece önemli bir olay. Bu çerçevede ülkemizin bir çok noktasında TOKİ ile iş birliği içerisinde belediyelerimiz kentsel dönüşüm projelerini yapıyorlar. Özellikle Van depreminden sonra Başbakanımızın ifadeleriyle şehirde insan hayatını riske sokan, kaçak, şartlara uygun olmayan yapılaşmaların kesinlikle önüne geçilecek olması ve buna ilişkin olarak TBMM'de yasa çalışmalarının devam ediyor olması ve bir kısmımın da belirgin aşamalara gelmiş olması dikkate alındığında Bilecik'te de gerek kent dokusu açısından gerek yaşam standartları açısından gerekse kültürel doku açısından değiştirilmesini arzu ettiğimiz top yekün yenilenmesini arzu ettiğimiz iki tane mahallemiz var. Bu mahalleler İstiklal ve Cumhuriyet Mahalleleri.

"Yapılacak işleri ayrıntılarıyla anlatacağız"

Bunlara ilişkin belediyemiz şehir plancılarımız ön fizilibite çalışmalarını yaptılar. Yaklaşık 1,5 ay kadar öncesinde yapmış olduğumuz toplantılarla bir ön çalışmayı sivil toplum örgütlerine ve muhtarlarımıza bilgi olarak sunmuştuk. Halkımıza detaylı bir açıklama içinde bulunmadık. Çünkü yaptığımız sunumlarda muhattaplarımız genel bir fikirin ötesinde ayrıntılara girerek, bu ayrıntıları da baştan sona öğrenmek istiyorlar. Onun için bu projenin taslak proje olması ötesinde, ayrıntılarını da yerine getirerek, yapılacak binaların tam özelikleri ve 3 boyutlu fotoğraflarıyla birlikte oluşmasını beklemek durumda kaldık. Bu konuda ki gecikmemizin sebebi de budur. Allah nasip ederse ilgili şehir plancılarımız ve mimarlarımız bu noktadaki çalışmalarını önümüzdeki günlerde bitirdiğinde bölgedeki hak sahibi hemşehrilerimizi bir mekanda toplayarak yapılacak işleri ayrıntılarıyla anlatacağız. Buna ilişkin de belediyemizin ve tokinin kendilerine sağlayacağı hakları ayrıntılı bir şekilde kendilerine ifade etmeye çalışacağız.

"Kapı kapı gezenleri duyuyoruz!"

Hemşehrilerimizden aldığımız bu elektiriğe sinerjiye göre de toki ile gerekli işbirliği içerisinde protokolleri imzalayarak inşallah olumlu olursa bu iki mahallemizi topyekün önümüzdeki süreç içerisinde aşama aşama yenilenmesi noktasında gerekli çalışmalara gireceğiz. Ama üzülerek görüyorum ki biz memleketimiz adına bu kadar önemli, katrilyonu bulan devletimizin bir yatırımını şehrimize getirme çabası içerisindeyken bazı kardeşlerimiz üzerine vazife olmadığı halde kapı kapı gezerek bu projenin olmaması noktasında ve belediye başkanlığının bu projeden vazgeçtiği noktasında söylemler içerisinde olduğunu duyuyoruz. Bu projenin Bilecik Belediyesine ve Belediye Başkanlığına kazandıracağı bir şey yok. Bu projeden hemşehrilerimizin kazanması noktasında biz gerekli çabayı ve gayreti gösteriyoruz.

"%50'sine yakın olanların müstakil tapuları yok"

Eğer önümüzde deprem ve yapı yönetmeliği çıktığında bizim yaptığımız araştırmalarda Cumhuriyet Mahallesindeki ve İstiklal Mahallesindeki konutların %50'sine yakın olanların müstakil tapuları yok. Ya tapu tahsis belgesi, ya kaçak yapı veya kat irtifakı yapılmadan neresinin kime ait olduğu belli olmayan bir konumda. Bu yapı stokunun yaklaşık %65'i deprem yönetmeliğine aykırı yapılan yapılar. Eğer kentsel dönüşüme hemşehrilerimiz izin vermezlerse bu defa yeni çıkacak yasalara göre buraların güvenilirliği incelendiğinde denetlendiğin de büyük bir kısmı devlet tarafından yıkılarak, belki de bu pazarlıklar dahi söz konusu olmadan, bir bedel takdir edilerek bu iş kapatılacak olaylar. Biz istiyoruz ki Bilecik'te yaşayan her kardeşimiz devletimizin her imkanından en azami derecede faydalansın.

"Kentsel dönüşüm olursa ne olacak?"

Diyelim ki bugün yapıldığında arsa değeri olarak bir değer takdir edilecek. Üzerinde olan binanın değeri, ayrıca enkaz değeri olarak takdir edilecek. Bugün müteahhitlerle anlaşmaya girdiğinizde, binanın enkaz değerini hiçbir müteahhit hesaba katmaz. Sadece arsa bedeli olarak görür, bizim yaptığımız incelemede, inşallah devletin vereceği, belediyemizin ortaklığıyla tokinin vereceği rakamlar, şuan da serbset piyasada takdir edilenin en azından 3-5 puan daha üzerinde olacak rakamlar. Bugün serbest piyasa şartlarında sağında solunda hiç imar değişikliği yapılmadan, eski ahşap evleri olan, mahallemizde kendi arsanızı bir müteahhide vereceksiniz, oraya müteahhit 5 katlı bir bina yapacak. Bu binanın %20'sini yani 1 katını size verecek. Ama mevcut mahallenin yapısı hiç değişmediği için, önünüzdeki yol 7 metre, otoparkı, çocuk parkı olmadığı için sizin sahip olacağınız, müteahhitten alacağınız binanın dairenin değeri ne olacak 120-130 bin TL olacak. Ama bu kentsel dönüşüm bütünüyle yapıldığında devlet size belki yine 1 daire verecek. Ama bölgemizin şartları konumu durumuna bakıldığında önünüzde 20 metre yol, otopark, spor tesisi, çocuk bahçesi olduğunda size tokinin verdiği dairenin değeri 200-220 bin TL belki 240 bin TL olacak. Eski daireniz mahalle ve semt aynı durduğu için bugün kiracı soksanız 300 lira 350 lira olacaksa, bir mahalleyi komple yenilediğiniz zaman o mahallenin standartları yükselip kalitesi artacağı için oradaki kira bedeli belki 500-600 TL olacak. Yani olayı sadece bir daire olarak bile düşünseniz o bölgenin tamamının imar edilmesi sebebiyle alacağı değerde sizin mülkünüzde aynı şekilde değer kazanacak. Biz hemşehrilerimizin bireysel olarak bir ordan bir ordan kendi arsalarını bu şekilde serbest anlaşmalarla rastgele yaparak satışı değil, toptan bu işin değerlerini vererek dönüşümün sağlanmasından yanayız. Bu aynı zamanda Edebalı türbesi tarafından bakıldığında, Osmanlı Selçuklu Mimarisiyle oluşturulacak mahallemiz. Gerçekten bizim tarih kültürümüzü gelecek nesillere aktaracak, geçmişimizden günümüze, günümüzden de geleceğe esintilerin nakledileceği güzel bir görüntüye kavuşacak.

"Belediye buralara 10-15 yıl ekstra bir yatırım yapma gereği hissetmeyecek"

Onun için ben diyorum ki belediye başkanlığı olarak biz hemşehrilerimize doğru bildiğimiz herşeyi anlatmak bu noktada da hizmet etmenin mücadelesini veriyoruz. Yoksa belediye başkanlığı olarak bu kentsel dönüşümün oluşması noktasında bize ekstra yük ve ekstra çalışma sorumluluğu getirme dışında belediyemizin buralardan ve kazandığımız kazanacağımız herhangi birşey yok. Kazancımız şu olacak. Bu mahallelerin herşeyi sıfır olduğundan belediye buralara belki 10-15 yıl ekstra bir yatırım yapma gereği hissetmeyecek. Bir de şehrin vizyon ve vitrin mahalleleri sokakları oluşacak. Bu prestij belediyenin kazancı olacak. Ama bu proje yapıldığında Bilecik şaha kalkacağı için, bu proje ile birlikte birçok mesele çok daha iyi aydınlanacağı için nedense bazı çevreler bu projenin sonuçlarını görmeden, devletin vatandaşa neyi vereceğini dahi sormadan, hemen bu projenin karşısında görüntü çizme basiretsizliğine kapılıyorlar. Bu proje o bölgedeki 1165 tane vatandaşımızın gelecek zamandaki hayat standartlarını yükseltecek. Şehrimize vizyon kazandıracak bir proje. Bu proje tarih şehri olan Bilecik'in geçmişiyle yeniden kaynaştıracak, geleceğininde yolunu açacak bir proje olarak görüyoruz. Bu proje içinde yapacağımız hamsu vadisi eklentileri ve Hürriyet Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi arasında yapacağımız ikinci köprüyle de Bilecik'e aynı zamanda daha sıkı ilişkiye sokacak ve Bilecik'in coğrafyasını da aşacak bir proje.

Bu projenin bu kadar önemli olması da toplumumuzun bu kazançlarını bir yere koymadan, sadece kendi düşünceleri içerisinde bu projenin olması durumunda kendilerinin zaafiyete ve eksik konuma düşecek çevreler şimdiden halkımızın kafasına girerek, bu projenin olmayacağını belediyenin bundan vazgeçtiğini böyle bir projenin olamayacağı gibi halkımızı yanıltmaya yönelik faaliyetlerinin olduğunu görüyoruz.

"Biz bu projeden vazgeçmiş değiliz."

Biz hemşehrilerimize önümüzdeki günler içerisinde tüm ayrıntılarıyla anlatacağız. Demokratik bir sistemi yaşıyoruz. Bilecik'te yaşayan tüm hemşehrilerimizin belediye başkanıyız. Onların temsilcisiyiz. Eğer onlar teklifleri aldıktan sonra başkan bey biz bu projede varız devam edelim dedikleri zaman devam etmeye hazırız. Etmeyelim biz bu projede yokuz derserlerde biz tarihe bu notu düşeriz. Gelecek nesillere de herkes bu sorumluluğu kendisi anlatır. Zamanında belediye böyle bir proje yaptı ama biz mahalleli olarak baban olarak deden olarak maalesef bu projeye hayır dedim, hala 2 katlı ahşap evde veya yığma evde sizleri oturtuyorum der. Kendi nesillerine anlatmak sorumluluğuna düşer. Demokratik sistemlerde, projeler hazırlanır sunulur, halkın kabulü olursa uygulama yapılır. Takdir kendilerinin olacaktır. Ama biz bu projeden vazgeçmiş değiliz. Bu proje üzerindeki yoğun ve detaylı çalışmalarımız devam ediyor. Yakında da bir ay içerisinde de halkımızı belirgen noktalarda tutarak hak sahiplerimize ilişkin olarak gerekli açıklamalı toplantılarımızı yapacağız. Bu projeler açıklamandan projenin olumsuzluğunun konuşulması da abesle iştigaldir diyorum.