Kombi Bakımı Ev Sahibine mi Kiracıya mı Ait?

Yıllık kombi bakımı ve petek temizliği gibi olağan kullanımdan doğan bakım giderleri kiracıya; eskime veya normal kullanım sonucu oluşan arıza, parça değişimi ve kombinin yenilenmesi ise ev sahibine aittir.

Kiracının özensiz kullanımıyla oluşan hasar ise kiracıya aittir. Kira sözleşmesinde farklı bir hüküm varsa öncelikle sözleşmeye bakılır.

Kısa Özet: Kombi Bakımında Kim Neyi Öder?

Kiracı: Yıllık periyodik kombi bakımı, filtre ve yanma odası temizliği, petek temizliği.

Ev sahibi: Kartı, pompası veya eşanjörü yıpranan kombinin onarımı, parça değişimi ve yenilenmesi.

Kusura göre: Kiracının yanlış kullanımı veya bakımı ihmal etmesi sonucu oluşan arıza kiracıya aittir.

Sözleşme: Taraflar sorumlulukları kira sözleşmesinde yazılı olarak belirleyebilir.

Kanun Kombi Bakımı Hakkında Ne Diyor?

TBK 317: Kiracının Bakım Gideri Borcu

Türk Borçlar Kanunu 317. madde şöyledir: “Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.” Yıllık kombi bakımı bu kapsamda değerlendirilir.

TBK 301: Ev Sahibinin Kullanıma Elverişli Tutma Borcu

Kanunun 301. maddesine göre kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan kullanıma uygun durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Evle birlikte kiraya verilen kombi de bu kapsamdadır; yıpranma kaynaklı büyük onarımlar bu nedenle ev sahibine düşer.

TBK 316: Kiracının Özen Borcu

Kiracı kiralananı özenle kullanmak zorundadır. Bakımı yaptırmamak veya cihazı yanlış kullanmak arızaya yol açarsa onarım masrafı kiracıya yüklenebilir.

Kombi Bakımı ile Kombi Arızası Arasındaki Fark Nedir?

Durum Kim Öder? Neden?

Yıllık periyodik kombi bakımı Kiracı Olağan kullanım için gerekli bakım (TBK 317)

Petek temizliği Kiracı Olağan kullanım için gerekli temizlik

Eskime kaynaklı kart, pompa veya eşanjör arızası Ev sahibi Kullanıma elverişli tutma borcu (TBK 301)

Kombinin tamamen değiştirilmesi Ev sahibi Cihaz evin demirbaşıdır

Kiracının kusuru veya ihmali sonucu arıza Kiracı Özen borcu (TBK 316)

Bir arızanın eskimeden mi yoksa kullanım hatasından mı kaynaklandığını en net teknik servis raporu gösterir. Bu nedenle onarım öncesi yazılı tespit istemek iki taraf için de faydalıdır.

Kombi Arızalandığında Kiracı Ne Yapmalı?

Ev sahibine arızayı yazılı olarak (mesaj veya e-posta) bildirin.

Gaz kokusu varsa cihazı kapatın, pencereleri açın ve Bursagaz 187 acil hattını arayın.

Teknik servisten arıza nedenini yazan bir tespit veya fatura isteyin.

Arıza eskiyen tesisattan kaynaklanıyorsa faturanın ev sahibine iletilmesini ya da kiradan mahsup edilmesini yazılı olarak kararlaştırın.

Anlaşma sağlanamazsa arabulucuya başvurun; kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuk zorunludur.

Kiralık Evde Çamaşır Makinesi Arızalanırsa Kim Öder?

Aynı mantık beyaz eşyalar için de geçerlidir; kiralık evlerde bursa çamaşır makinesi servisi taleplerinin önemli bir kısmı bu sorumluluk sorusuyla başlar. Çamaşır makinesi evle birlikte kiraya verildiyse eskime kaynaklı çamaşır makinesi tamiri ev sahibine, yanlış kullanımdan doğan arıza ise kiracıya aittir. Makine kiracıya aitse tüm masraf kiracınınındır.

Ev sahibine ait makine, eskime arızası: Ev sahibi öder.

Ev sahibine ait makine, kullanım hatası: Kiracı öder (ör. cebinde bozuk para unutulan çamaşırın pompayı tıkaması).

Kiracıya ait makine: Tüm onarım kiracıya aittir.

Kiralık Evlerde En Sık Görülen Çamaşır Makinesi Arızaları

Çamaşır makinesi şalter attırıyor

Su boşaltmıyor veya sıkma yapmıyor

Sıkmada yürüyor, çok ses çıkarıyor

Su kaçırıyor

Taşınma sırasında nakliye cıvatalarının takılmaması veya makinenin terazisinin bozulması, yürüme ve ses şikâyetlerinin sık nedenlerindendir. Arızanın kaynağını bir çamaşır makinesi servisi tespit ettiğinde sorumluluk da netleşir.

Kiracı Çamaşır Makinesi Servisi Çağırırken Nelere Dikkat Etmeli?

Makinenin kime ait olduğunu ve arızayı ev sahibine yazılı olarak bildirin.

Çamaşır makinesi tamiri öncesi arıza nedenini yazan bir tespit isteyin.

Değişen parça ve işçilik için fatura ve garanti belgesi alın; masraf paylaşımında bu belgeler esas alınır.

Bursa’da Kombi ve Çamaşır Makinesi Servisi Nasıl Bulunur?

2010’dan bu yana Bursa’da faaliyet gösteren Bursa Tamir Servisin, Osmangazi, Yıldırım, Nilüfer, Gürsu ve Kestel ilçelerinde çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, buzdolabı, kombi ve klima için yerinde teknik servis veriyor. Servis merkezi Osmangazi Barbaros Mahallesi’ndedir.

Bursa çamaşır makinesi servisi: Şartel attırma, su boşaltmama, sıkmama, yürüme, ses ve su kaçırma arızaları; Profilo, Samsung, Bosch, Siemens, Altus, SEG, Vestel, Beko ve Hoover dahil farklı markalar.

Kombi servisi: Periyodik kombi bakımı, ateşleme ve sıcak su arızaları.

Diğer cihazlar: Bulaşık makinesi, buzdolabı ve klima tamiri.

Bursa Tamir Servisin özel (bağımsız) bir teknik servistir; markaların yetkili servisi değildir. Garantisi devam eden cihazlarda önce markanın yetkili servisine başvurulması önerilir. Firma, değiştirdiği parça ve işçilik için 1 yıl garanti verdiğini belirtiyor. Kiracı ve ev sahibinin masraf paylaşımında kullanabileceği yazılı arıza tespiti, kombi bakımı veya çamaşır makinesi tamiri sırasında talep edilebilir.

Yazar: Bursa Tamir Servisin Teknik Ekibi

Bu içerik, Bursa’da 2010’dan bu yana beyaz eşya, kombi ve klima servisi veren Bursa Tamir Servisin teknik ekibinin saha deneyimiyle hazırlanmıştır. [Yazar biyografi sayfası bağlantısı — yayın öncesi eklenecek]

İletişim: 0554 591 68 84 | Osmangazi, Barbaros Mah., Bursa

Not: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.

Sıkça Sorulan Sorular - S.S.S

Kombi bakımını kiracı yaptırmazsa ne olur?

Bakımsızlık nedeniyle oluşan arıza kiracının özen borcunu ihlali sayılabilir ve onarım masrafı kiracıya yüklenebilir. Bakım faturasını saklamak bu yüzden önemlidir.

Kombi değişimi kimin sorumluluğundadır?

Kombi evin demirbaşı olduğundan eskime veya onarılamaz arıza nedeniyle değişim ev sahibine aittir. Kiracının kusuru varsa durum değişebilir.

Kira sözleşmesine “kombi bakımı ev sahibine ait” yazılabilir mi?

Evet. Taraflar bakım ve onarım masraflarını sözleşmede farklı paylaştırabilir. Yazılı hüküm, olası anlaşmazlıkta ilk bakılan belgedir.

Kombi bakımı ne sıklıkla yapılmalı?

Genel öneri, kış sezonu başlamadan yılda bir kez bakım yaptırılmasıdır. Kesin aralık için cihazın kullanım kılavuzuna bakılmalıdır.

Kiralık evde çamaşır makinesi tamirini kim öder?

Makine ev sahibine aitse eskime arızasını ev sahibi, kullanım hatasından doğan arızayı kiracı öder. Makine kiracıya aitse tüm masraf kiracınındır.

Ziyaretçilerimizin Sorduğu Sorular - PAA

Petek temizliği kiracıya mı ait?

Evet. Petek temizliği olağan kullanım için gerekli temizlik sayıldığından genellikle kiracıya aittir.

Ev sahibi kombiyi tamir ettirmezse kiracı ne yapabilir?

Kiracı arızayı yazılı bildirir ve makul süre tanır. Sonuç alamazsa arabulucuya başvurabilir; hakları için bir avukattan görüş alması önerilir.

Bursa’da çamaşır makinesi servisi aynı gün gelir mi?

Bursa çamaşır makinesi servisi olarak Bursa Tamir Servisin, Osmangazi, Yıldırım, Nilüfer, Gürsu ve Kestel’de çağrı sonrası aynı gün yerinde servis hedeflediğini belirtiyor. Randevu için 0554 591 68 84 aranabilir.

Kombi bakımı kiracıya mı ait , ev sahibine mi? Daha detaylı bilgi için blog içeriğimizi ziyaret ediniz.

Kaynak:

Bu haber toplam 9 defa okunmuştur